Inmobiliaria de Sergio
Captar pisos y clientes en
Horta, Nou Barris y Guinardó
Web inmobiliaria que muestra toda tu cartera de Barcelona conectada a tu CRM Mobilia, con posicionamiento SEO hipersegmentado en los barrios donde vas a captar — sin humo, con un sistema medible.
Datos verificados con Ahrefs en mayo 2026
Una inmobiliaria diseñada para captar local.
Arrancar con todo lo que necesita una inmobiliaria nueva para captar clientes en Horta, Nou Barris y Guinardó desde el primer día — web profesional conectada con tu CRM Mobilia, presencia local optimizada y una estrategia SEO que te haga visible en tu zona en 3 a 4 meses.
Sin prometer top 1 ni captaciones garantizadas. Con un sistema que funciona, que se mide y que crece contigo.
Foco local hipersegmentado
No competimos con Idealista ni Habitaclia a nivel ciudad. Vamos a por las búsquedas de barrio: comprar piso Horta, vender piso Nou Barris, alquilar Guinardó. Ahí están tus clientes reales y ahí los grandes no pelean.
Tu CRM, sincronizado
La web mostrará automáticamente los inmuebles que cargues en Mobilia — altas, modificaciones y bajas vía API. Cero trabajo manual, cero descuadres entre lo que publicas y lo que tienes en cartera.
Base sólida para crecer
Empezamos con web profesional, integración CRM y SEO local. Cuando el negocio madure, sumar campañas, contenido editorial o producción audiovisual no requiere rehacer nada — solo escalar lo que ya funciona.
Setup digital completo para una inmobiliaria que empieza
Todo lo necesario para abrir con presencia profesional, sistema de gestión integrado y motor de captación local funcionando desde el primer mes.
Tu web inmobiliaria (WordPress + Elementor)
- Home con buscador de inmuebles destacado
- Listado dinámico con toda tu cartera de Barcelona (sincronizado con Mobilia)
- Plantilla de ficha de inmueble (precio, m², habitaciones, fotos, zona)
- 3 landings de zona core: Horta, Nou Barris y Guinardó
- Landing "Vender piso Barcelona" para captación de vendedores
- Landing "Tasación / valoración de piso" para leads cualificados
- Sobre nosotros + Contacto
- Blog base preparado para captación SEO
- Avisos legales completos (aviso legal, privacidad, cookies)
- Asesoría en naming y elección de dominio sin coste
Integración con CRM Mobilia (API)
- Conexión vía API REST con tu cuenta de Mobilia
- Sincronización automática de altas, modificaciones y bajas
- Mapeo de campos: precio, características, fotos, descripción
- Buscador con filtros: zona, operación, precio, habitaciones
Presencia local y captación
- Google Business Profile: ficha optimizada para Horta, Nou Barris y Guinardó
- Marcado de datos estructurados (Schema RealEstateAgent + Place)
- Google Analytics + Search Console configurados
- Velocidad, seguridad y Core Web Vitals optimizados
- Dominio con certificado seguro (HTTPS)
SEO local mensual (recurrente)
- Investigación continua de keywords por barrio
- Optimización on-page de fichas, landings y URLs nuevas
- Contenidos editoriales por zona (guías de barrio, mercado, precios)
- Link building local básico (gremios, prensa, asociaciones)
- Evaluación de barrios circundantes con demanda (Sant Andreu, Sagrada Familia, Gràcia) para fases futuras
- Gestión y solicitud de reseñas en Google
- Informe mensual de posiciones, tráfico y contactos
- Mantenimiento web + licencias (Elementor PRO, ACF PRO, SMTP Brevo) incluidos
Web + canales de captación local
La web cubre toda tu cartera de Barcelona. El SEO se enfoca en los barrios con demanda real y baja competencia — Horta, Nou Barris y Guinardó como core, ampliable a circundantes según evolucione la cartera.
Home con buscador
Hero + propuesta de valor + buscador destacado + selección de inmuebles + CTA contacto · Página marca
Listado dinámico de inmuebles
Toda la cartera de Barcelona sincronizada vía API Mobilia · Filtros por zona, operación, precio, habitaciones · Paginación SEO friendly
Ficha de inmueble (plantilla dinámica)
Galería, precio, características, mapa, descripción, formulario de contacto del inmueble · URL amigable por referencia
Landing Horta
Comprar, vender y alquilar en Horta · Inmuebles activos en la zona · ~380 búsquedas/mes capturables · Sin competencia activa
Landing Nou Barris
Comprar, vender y alquilar en Nou Barris · Inmuebles activos en la zona · ~660 búsquedas/mes capturables · Sin competencia activa
Landing Guinardó
Comprar, vender y alquilar en Guinardó · Inmuebles activos en la zona · ~90 búsquedas/mes capturables · Sin competencia activa
Landing "Vender piso Barcelona"
Captación directa de propietarios que quieren vender · 250 búsquedas/mes · Lead caliente para alimentar la cartera desde el día uno
Landing "Tasación / valoración"
200 búsquedas/mes con CPC alto (~€2,50) · Servicio de entrada para captar contactos de vendedores antes de que decidan agencia
Sobre nosotros + Contacto + Blog base
Historia, equipo y trust signals · Página de contacto con formulario y teléfono · Blog listo para captar tráfico SEO
Legales
Aviso legal, Privacidad, Cookies (incluidos)
Plan de trabajo por fases
Primero levantamos la web y la infraestructura. Después arrancamos el motor SEO local en paralelo a la actividad comercial.
Kickoff y asesoría inicial
Reunión de arranque · Asesoría naming y dominio si procede · Acceso al hosting · Setup técnico inicial (DNS, certificado, entornos).
Diseño y maquetación web
Diseño de home, listado, ficha de inmueble y 3 landings de zona. Sistema visual coherente con la marca. 1ª revisión para validación con Sergio.
Integración con CRM Mobilia
Conexión API · Mapeo de campos · Pruebas de sincronización con inmuebles reales · Configuración de filtros del buscador · Validación end-to-end.
Go-live y setup local
Lanzamiento de la web · Google Business Profile completo y optimizado para zona · Schema RealEstateAgent + Place · Analytics + Search Console · Velocidad y CWV.
SEO local activo
Keyword research por barrio · Optimización on-page mensual · Contenidos editoriales de zona · Link building local · Gestión de reseñas en Google · Informe mensual de resultados.
Consolidación y evaluación de ampliación
Primeras posiciones top 10 en las búsquedas de los barrios core · Evaluación de ampliar SEO a barrios circundantes con demanda (Sant Andreu, Sagrada Familia, Gràcia) en función de la cartera real · Ajustes en base a comportamiento de usuarios · Decisión informada de si sumar Google Ads o producción audiovisual.
*Los plazos dependen de la entrega de credenciales API, contenidos iniciales y validaciones.
Trabajo que habla por sí solo
Algunos de los proyectos de diseño web, SEO y SEM que hemos desarrollado recientemente.
Viajes Jaipur
Auditoría SEO/CRO y rediseño web completo aplicando los hallazgos de la auditoría.
Team Building LEGO
Diseño web one-page optimizada para estrategia SEM y SEO de captación directa.
TSB Trans
Auditoría SEO/CRO y rediseño web corporativo aplicando la auditoría completa.
Cómo trabajamos juntos
Pacto claro desde el primer día. Nada escondido en letra pequeña.
01 Alcance
El proyecto incluye la web descrita (home, listado, ficha, 3 landings de zona, landing "vender piso" + landing "tasación", sobre nosotros, contacto, blog base y legales) más la integración API con Mobilia y la configuración del Google Business Profile. Páginas adicionales se presupuestan aparte (350€ por landing).
02 Contenidos
Sergio aporta foto de perfil, datos de contacto, número AICAT (si aplica) y fotos de inmuebles vía Mobilia. CroCoWorks se encarga del copy SEO de las páginas estáticas y de las landings de zona.
03 Revisiones
Incluimos 2 rondas de revisión (1ª diseño, 2ª contenidos finales). Revisiones adicionales se facturan como asistencia puntual a 60€/hora.
04 CRM Mobilia
Sergio aporta las credenciales API de su cuenta de Mobilia. CroCoWorks configura la integración, mapea los campos y deja funcionando la sincronización automática.
05 Hosting y dominio
Hosting cloud gestionado incluido en el recurrente técnico (10€/mes). El dominio lo paga Sergio directamente al registrador (~12€/año). Asesoramos en la elección sin coste.
06 Informes y comunicación
Informe mensual de posiciones, tráfico y leads. Canal directo de comunicación con el equipo con respuesta en menos de 24h en días laborables.
07 Validaciones
Las validaciones (diseño, copy, integraciones) deben realizarse en un máximo de 5 días laborables. Retrasos pueden afectar al calendario de entrega.
08 Sin permanencia
El recurrente SEO no tiene permanencia legal. Recomendamos mínimo 6 meses para que la estrategia genere resultados medibles. Baja con 30 días de preaviso. Precio congelado los 6 primeros meses.
⚠ Lo que necesitamos para arrancar
- Credenciales API de MobiliaAcceso de lectura a tu cuenta para configurar la sincronización automática de inmuebles con la web.
- Acceso al dominioUna vez decidido el naming, acceso al panel del registrador para configurar los DNS y apuntar al hosting.
- Datos de contacto y AICATTeléfono, email y dirección o área de servicio. Número AICAT cuando esté disponible (lo añadimos al footer y a los datos legales).
- Inmuebles iniciales en MobiliaCarga inicial de al menos 5-10 inmuebles en Mobilia antes del go-live para que la web abra con cartera real.
- Foto de Sergio + datos del equipoPara la sección de Sobre nosotros y la ficha del Google Business Profile.
CroCoWorks
Agencia de crecimiento digital en Barcelona. Creamos estrategias y sistemas digitales que impulsan el crecimiento de negocios reales.
No prometemos top 1 en Google. Prometemos un sistema que funciona y resultados medibles. Llevamos años demostrándolo.
Esteve Gili
Digital Strategist · Ads LeadCo-fundador. Lidera la estrategia digital y las campañas de captación. Su objetivo: que cada euro invertido se pueda rastrear hasta un cliente real.
Albert Eroles
SEO/GEO · CRO StrategistCo-fundador. Dirige la estrategia de posicionamiento orgánico, visibilidad en buscadores generativos y optimización de conversión. Lidera el plan de contenidos y la captación SEO.
Marc Canaleta
Developer · Tech & AICo-fundador. Desarrolla soluciones técnicas integradas con IA: automatizaciones, agentes, CRMs y software de gestión a medida. Sin dependencias de Zapier ni Make.
Albert Martínez
Web Design Lead · Business DevelopmentLidera el equipo de diseño web y garantiza que cada proyecto cumple los estándares de calidad de CroCoWorks. También impulsa nuevas oportunidades comerciales.
Marc Sabina
SEO · Web DesignerImplementación SEO on-page, contenidos por sector y landings locales. Diseña y maqueta webs en WordPress + Elementor pensadas para convertir.
Joel Moraga
SEO · Web DesignerDiseña y maqueta webs optimizadas para SEO y conversión. Cada página que construye está pensada para que el visitante dé el paso.
Empresas que confían
Qué cuesta y cómo se factura
Precios netos, sin IVA. Lo que pagas a CroCoWorks separado de lo que pagas directamente al registrador del dominio o a herramientas de terceros.
Inversión inicial
Cuota mensual recurrente
| Setup web + integración Mobilia + GBP (único) | 3.650 € |
| SEO local (6 meses × 450€) | 2.700 € |
| Hosting (6 meses × 10€) | 60 € |
| Total CroCoWorks · 6 meses | 6.410 € |
Sin IVA. Mantenimiento web y licencias (Elementor PRO, ACF PRO, SMTP Brevo) incluidos en el SEO recurrente. No incluye coste de dominio (~12€/año al registrador) ni tarifa de Mobilia. Si contratas el hosting de forma anual, te llevas 3 meses gratis.
Servicios opcionales fuera del alcance principal
Esta propuesta cubre lo esencial para arrancar la inmobiliaria con un sistema digital que funcione. Si más adelante quieres ampliar, lo presupuestamos a parte:
- Asesoría estratégica de redes socialesConsultoría puntual para definir qué redes tienen sentido, qué tipo de contenido publicar y cómo medir el impacto en captación. No es servicio recurrente.
- Producción audiovisual de inmueblesEstrategia, grabación y edición de vídeo (tours virtuales, presentaciones de inmueble, branding del agente). Presupuesto a medida cuando llegue el momento.
- Google Ads para captación inmediataSi en algún momento quieres complementar el SEO local con tráfico de pago, montamos la estrategia. Lo valoramos cuando el SEO esté consolidado.
Tu inmobiliaria, online
antes de que acabe el verano.
Si esta propuesta te encaja, dinos que sí y arrancamos esta semana. Sin contratos kilométricos ni letra pequeña.
Quiero arrancar →